půjčky bez registru a poplatku ihned, rychlá půjčky zástavou nemovitostí

Exekuce nemovitosti

Nechcete přijít o svůj byt, rodinný dům, pozemek?
Chcete zmírnit finanční dopady exekuce, dražby?
Exekuce nemovitosti je třeba řešit hned v začátku

Exekuce nemovitosti - exekuce

Pokud máte od exekutora nařízené exekuce na nemovitosti, musíte si uvědomit, že čím dříve exekuci zaplatíte, tím více ušetříte. Poplatky za vykonání exekuce exekutorem (náklady exekuce + odměna exekutora + dražební poplatky) jsou astronomické a řídí se vyhláškou 330/2001 Sb.

Nechcete-li zbytečně platit exekutorům a dražitelům za jejich úkony můžete využít půjčku na exekuce a zabránit tak navyšování vašeho dluhu a prodeji nemovitosti za zlomek její skutečné hodnoty.

Exekuce nemovitosti - exekuce

Exekuce nemovitosti může provést buď soud, exekutor nebo finanční úřad.

Exekutor, soudní vykonavatel

Exekutor je ve skutečnosti fyzická osoba s úplným vysokoškolským právním vzděláním, je bezúhonný, má minimálně tříletou exekutorskou praxi, vykonal exekutorskou zkoušku a je členem exekutorské komory. Seznam exekutorů a exekutorských úřadů v ČR najdete zde.

Povinnost exekutora

Exekutor musí zablokovat jakoukoliv nemovitost, která je uvedena v katastru nemovitostí (byty v osobním vlastnictví, RD, komerční objekty, chaty, chalupy, pozemky). Po nařízení exekuce je ze zákona zakázáno jakkoliv nakládat s majetkem, a to jak movitým tak i nemovitým.

Zablokováním nemovitosti exekutorem je znemožněno majiteli nemovitosti (povinnému) nakládat nebo převádět majetková práva.

Exekutor má povinnost ze zákona zajistit veškerý majetek dlužníka, a to jak movitý, tak i nemovitý majetek, ze kterého má být uhrazen dluh dlužníka vůči věřiteli a dále náklady exekuce a odměnu exekutora. Zablokování nemovitosti povinného se uskuteční usnesením soudu o nařízení exekuce, a to na základě vydaného exekučního titulu. V tomto usnesení je ustanoven exekutor, který je ve většině případů navrhnut samotným věřitelem. Exekutor na základě exekučního titulu dostane pravomoc k vymáhání částky jak pro věřitele tak i odměnu exekutora a samotné náklady exekuce.

Exekutorská praxe

Exekutorskou zkouškou se rozumí odborná zkouška exekutora podle tohoto zákona. Komora uzná odbornou justiční zkoušku, soudcovskou zkoušku, jednotnou soudcovskou a advokátní zkoušku, prokurátorskou zkoušku, advokátní zkoušku, notářskou zkoušku, profesní zkoušku na komerčního právníka a závěrečnou zkoušku právního čekatele za exekutorskou zkoušku podle tohoto zákona.

Exekuční příkaz

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti lze provést, když usnesení o nařízení exekuce nabude právní moc, to je otázkou několika dnů. Rozhodne-li se exekutor nemovitost prodat v dražbě, nechá zhotovit znalecký posudek, který určuje cenu nemovitosti. Znalecké posudky nemovitosti jsou ve většině případů na spodní hranici tržního odhadu nemovitosti v dané lokalitě. Dlužník je povinen v tomto případě spolupracovat s exekutorským úřadem a musí určeného znalce nemovitosti vpustit do objektu nemovitosti, totéž platí i při obhlídce nemovitosti zájemci těsně před nařízenou dražbou.

Po vyhotovení znaleckého posudku, vydá exekutor dražební vyhlášku, ve které je uvedeno datum dražby, místo dražby, předmět dražby, odhad nemovitosti, vyvolávací cena – ta je v prvním kole dražby ve výši 3 ceny nemovitosti, ve druhém kole 1 ceny nemovitosti a další náležitosti dražební vyhlášky.

Dražební vyhláška

Dražební vyhláška je pak doručena: oprávněnému (věřiteli nebo věřitelům), povinnému a manželovi povinného, osobám s předkupním, nájemním a věcným právem k nemovitosti, osobám, které přihlásily pohledávky zajištěné zástavním právem, osobám, které přihlásily vymahatelné pohledávky, finančnímu úřadu, OSSZ, zdravotní pojišťovně, katastrálnímu úřadu, obecnímu úřadu (vyvěšení na úřední desku), obecnímu úřadu obce, ve které se nachází dražená nemovitost (vyvěšení na úřední desku). Dražební vyhláška je vyvěšena na úřední desce exekutorského úřadu a dále je dražba zveřejněna na portálu www.portaldrazeb.cz a na stránkách příslušného exekutorského úřadu.

Po vydražení dlužníkovi nemovitosti exekutorem, nemusí exekuce pro dlužníka skončit. Vše závisí na tom, za kolik se nemovitost vydražila a jestli vydražená částka je dostačující na pokrytí celkové exekuce. V případě, že vydražená částka je nižší než celková exekuce, je v exekuci pokračováno (zabavením a dražbou movitých věcí, srážkami ze mzdy, obstavením účtu atd.) do té doby dokud není exekuce zaplacena.

V případě, že nemovitost je exekutorem vydražena, je exekutor povinen zajistit povinnému náhradní ubytování. Exekutor nemá povinnost zajistit ubytování ve stejné kategorii, jako je vydražená nemovitost,ale náhradní ubytování je většinou zajištěno na nějaké ubytovně. Většina povinných tento typ ubytování odmítá, má zajištěno ubytování u příbuzných nebo shání podnájem.

Povinnost exekutorovi zajistit ubytování odpadá, pokud tam povinný evidentně nebydlí nebo nemá ve vydražené nemovitosti trvalé bydliště. Jestliže se povinný brání nebo odmítne vystěhovat se z vydražené nemovitosti, může vydražitel podat návrh na vyklizení nemovitosti u exekutora, který provede vyklizení. Náklady na vyklizení zaplatí opět povinný a dluh se mu navýší.

půjčky bez registru ihned - půjčka exekuce- půjčka bydlení- půjčka podnikatelská- půjčka nebankovní- konsolidace- půjčka družstevní byt- výkupy nemovitostí-
co je to exekuce -  exekuce nemovitosti -  exekutor co může -  co nemůže exekutor -  seznam exekutorů -  kolik stojí exekuce -  co je to dražba
půjčky -  exekuce -  konsolidace půjček -  oddlužení nemovitosti   		TOPlist
Copyright©pujcky-nemovitosti.cz 2010